Видео о ремонте
С чего начать ?
Порядок работ
Обратная связь
Гарантия
Ремонт комнаты
Ремонт кухни
Отделочные работы
Отделка домов
Отделка квартир
Внутренняя отделка
Ремонт помещений
Штукатурные работы
Малярные работы
Плиточные работы
Электромонтажные работы
Сантехнические работы
Укладка ламината
Поклейка обоев
Установка дверей
Отзывы
Вакансии
Наши работы

Новости
27.03.14: Виды покрытий для пола
Подробнее
12.03.14: Правильный свет на кухне
Подробнее
12.02.14: Алюминиевые смесители Gustavsberg
Подробнее
29.01.14: Облицовочная виниловая плёнка с 3D эффектом
Подробнее
10.12.13: Правильое планирование интерьера детской комнаты
Подробнее

Все новости

С чего начать ремонт квартиры

Как начать ремонт квартиры, офиса ?

   Подготовительные работы занимают важную роль в ремонте квартиры или офиса. Не внимание к ним со стороны Заказчика - обычное дело. На этом казалось бы незначительном этапе происходит много случайностей. Но случайностей ли ? Если более внимательно подойти к этому этапу, то многих дальнейших проблем можно избежать Давайте вместе подробнее рассмотрим основное содержание подготовительного этапа в ремонте квартиры, офиса и совместно выработаем стандарт действий и Заказчика и Подрядчика.

Взаимоотношения с ДЕЗ

   Контакты с представителями этих организаций происходят почти всегда и зачастую всегда при какой либо аварии. Вот в таких случаях "промедление смерти подобно", но это конечно, уже слишком. Однако бывает всякое. Для того чтобы такие проблемы не застали врасплох необходимо: -Выяснить адреса и телефоны диспетчерской, ДЕЗ, сантехников, электриков -Проинструктировать рабочих на объекте когда и как им действовать, кому и куда звонить и что сообщать -На видном месте вывесить телефоны аварийных служб и проверять их постоянно. Часто номера таких телефонов пишут на стенах карандашом или мелом, затем закрашивают или оштукатуривают и их не видно. Но дорога ложка к обеду…! Заведите доску документации, на которой разместите и номера телефонов, и проекты, и задания и др. -Выяснить порядок, организацию, цену, вид и форму оплаты отключения горячего и холодного водоснабжения, отопления, газа, электроснабжения.

Взаимоотношения с соседями

   Это особая ипостась. Хорошо если ремонт идет в новом доме где все и все ломают, крушат, перегружают лифт, оббивают стены подъездов, мусор сваливают где попало и т.д. А если на подъезд Вы один делаете ремонт, то все претензии к Вам. И не важно, что это не Ваши рабочие стучат после 20 часов, и мебельная упаковка, которая валяется на лестнице не Ваша. Опыт подсказывает следующий алгоритм: - узнать каково состояние соседних квартир (офисов). Это наиболее проблемная задача. Пускать Вас к себе редко кто захочет, но договориться можно. Поэтому серьезно отнеситесь к предупреждению протечек и к любителям работать кувалдой. - согласовать время производства шумных работ официально с 8 до 20 часов, но за стеной могут спать дети, больные - это лучше начать "полюбовно". - узнать и согласовать время распорядок работы и пропускной режим охраны. - узнать у техника смотрителя жалобы соседей - это на всякий случай. Трещина или протечка на потолке могла быть уже давно зафиксирована техником смотрителем, а Вам может быть предъявлена как следствие Вашего ремонта. Таких халявщиков и любителей поживиться за чужой счет хватает и в коммуналках и пентхаусах. - Продумайте места и время парковки машин для вывоза мусора, доставки материалов, да и личного транспорта бригады. Понятно, что лишняя и чужая машина во дворе - проблема, но ремонт есть ремонт. Если говорить с соседями - то договориться можно всегда, а если перекрывать проход, проезд то всегда возникают проблемы и нервотрепки. Работы, для которых необходимо разрешение в обязательном порядке, следующие:

  • устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат;
  • перенос и разборка перегородок;
  • перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • изменение схемы электроснабжения;
  • остекление балконов и лоджий.

   Связано это с тем, что вышеперечисленные работы могут привести здание в аварийное состояние из-за нарушения несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Поэтому перепланировка должна быть обоснована с технической точки зрения и включать в себя:

  • чертеж с точными обмерами существующей планировки квартиры;
  • демонтажные планы, где указываются сносимые конструкции или элементы;
  • чертежи новой планировки с указанием возводимых конструкций или элементов, отметками уровней пола и потолка, необходимые пояснения по монтажу отдельных узлов или конструкций;
  • развертки по стенам, планы-раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры;
  • схемы разводки системы отопления с привязкой отопительных приборов;
  • планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и других приборов;
  • схему разводки сантехнических приборов и оборудования;
  • ведомость отделочных материалов и комплектующих.

   Документация дает определенную гарантию правильному выполнения работ, соблюдению сроков отделочных и ремонтных работ и сводит к минимуму финансовые расходы.

Составление сметы

   Для того чтобы определить стоимость производимых работ, составляют смету. Особенно это необходимо в том случае, если вы нанимаете для ремонтных работ работников строительной фирмы. Расчет сметы могут выполнить как авторы проекта, так и подрядчики, приглашаемые для производства работ. Правильно составленная смета является документом, в котором можно не только получить точную стоимость отделочных или ремонтных работ, но и провести некоторые ее изменения для сокращения затрат, например, отказаться от дорогостоящих работ или заменить некоторые материалы на более дешевые.

Выбор материалов и оборудования

   Выбрать материалы и оборудование необходимо еще на стадии разработки проекта и сметы. Это позволяет иногда сократить затраты: например, отказаться от нерациональных работ или заменить дорогой материал на более дешевый, отнюдь не худший. В наши дни на рынке строительных материалов появляется огромное количество различных материалов и комплектующих, которые имеют определенные особенности. И эти особенности необходимо знать и учитывать. При отделке поверхности стен можно использовать старые проверенные материалы и технологии. При выборе материалов и инструментов необходимо учитывать многие факторы: состояние поверхности стен, мастерство исполнителей работ, финансовые возможности и т.д. Приобретая материал, стоит подумать и о его экологической безопасности.

Copyright © 2001-2013 гг. "ecorem.ru"

www.ecorem.ru, E-mail: info@ecorem.ru

Ecorem.ru - г. Москва, 2-ой Кожуховский проезд, д.9, офис 22

Яндекс.Метрика

        

Расчет стоимости ремонта На главную На главную Карта сайта Отправить нам письмо На главную